10月12日,太阳集团城文化礼品城总经理毕生魁应邀座客河北日报,畅谈批发市场发展之道,解读市场繁荣密码。
“做市场不是想当然,拍脑袋,不是把房子盖起来就能成的。”毕总开门见山,直指目前批发市场盲目建设要害。他强调做市场前要充分调研,做好定位。他把定位比作“十月怀胎”,其内容涉及多个方面:首要是市场定位,从商品定位、商户定位、经营形式定位,到消费群体定位、建筑结构定位;其次是市场规模,包括市场建筑规模与交易量规模;另外还包括市场辐射面、市场租金、商户稳定性等,都要有详细规划,然后才有建设招商“一朝分娩”。
早期批发市场多是自发形成,包括石家庄南三条与新华集贸市场。毕总表示,有些市场形成看起来有些不可思议,细究起来,都有规律可循,那就是当地有自发形成的产业与市场基础。正是源远流长的产业基础与商业资源,决定市场的成功。毕总同时强调,批发市场建成后,运营管理是决定市场繁荣与否的关键因素。普通开发商单纯的物业管理是做不活市场的,需要专业的运营公司去经营管理。
最后,毕总也指出像南三条这样的传统市场目前处在凤凰涅磐期,只有通过转型升级、功能创新等措施来实现自我完善、自我更新,才能在日新月异的商业竞争中保持领先优势。